't Hambroek 12, Borculo

Royale gezinswoning met riant souterrain, dakterras en garage!

Deze in 1977, en op royaal perceel gebouwde vrijstaande woning is aan een verkeersluw woonerf gelegen met een groene tuin rondom. Het geheel is uitgevoerd met 3 slaapvertrekken, riant souterrain, een separate garage met oprit en een heerlijk zonne-dakterras. Een heerlijke ruime gezinswoning nabij het centrum van Borculo met ruime mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en na modernisatie een droomwoning te realiseren! De woning heeft een verrassend souterrain van wel 78 m² met vele mogelijkheden voor hobby en kantoor aan huis!

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toilet en garderobe, trapopgang en toegang tot het souterrain. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen tot aan de grond aan 3 zijden van de woning. Er zijn 2 tuindeuren naar het zonneterras en de groene tuin rondom de woning. De gesloten keuken is uitgevoerd met een eenvoudige doch functionele inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken met vaste kasten, wasmachine aansluiting en achterdeur. Overdekt is de separate garage van maar liefst 28 m² te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, allen v.v. wastafel. Vanuit 2 kamers is het ruime dakterras van 27 m² te bereiken en de eenvoudige badkamer is tevens uitgevoerd met ligbad, dakraam en toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-combiketel.

Kenmerken:
- Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en separate garage!
- Royaal souterrain met veel mogelijkheden
- Verkeersluw woonerf
- Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte; 551 m²
- Woonoppervlakte: 130 m², overige inpandige ruimte 86 m², inhoud: 715 m³
- Verwarming en warm water middels CV ketel
- Energielabel: klasse D

Aanvaarding: in overleg